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Vente appartement 439 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 2ème (69002)
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 2ème (69002)
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- 4 621 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69002-LYON – APPARTEMENT T3/T4 DE 97,30 M² TRAVERSANT AVEC BALCONS+CAVE
Venez découvrir cet appartement traversant de type T3/T4, d'une surface de 97,30 m², situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue des années 70, rue Delandine.
Dès l'entrée, vous trouverez un sol en marbre qui conduit à un grand double séjour lumineux, ouvrant sur un balcon filant .
La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès à un balcon ainsi que d'un cellier attenant, idéal pour le rangement.
L'appartement offre également de nombreux placards intégrés.
Un couloir dessert une salle de bains avec fenêtre, puis deux chambres bien séparées : une première chambre de belle superficie, et une chambre parentale avec placard intégré.
Un espace de rangement sépare les deux, renforçant confort et intimité.
Le bien est traversant, lumineux, et dispose de deux balcons, apportant une agréable ouverture vers l'extérieur et sans vis à vis.
Le parquet dans les pièces principales et le marbre dans l'entrée et la cuisine, soulignent le caractère de l'appartement.
En complément, une grande cave de 6,20 m² est incluse.
Possibilité de stationnement dans la cour de l'immeuble.
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.65.52.46.76 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Akim Jandoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°898451570.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 195418 - Réf Superimmo : ANVXZMD7E
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 4 621 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 100 € / an | Taxe foncière : 1 232 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 2 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2025.
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