Vente appartement 190 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lorient (56100)

iad France - Noureddine Sghaier vous propose: Lorient Kervenanec, Appartement T5 avec Vue Imprenable sur la rade.
Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et au calme, cet appartement de 95m², se compose , d’une entrée, dégagement desservant , un salon donnant sur un balcon, 4 belles chambres dont 2 avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, une salle d’eau, une salle de bain, un WC, un sellier et 2 grand placard.
Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa vue imprenable sur la rade et la ville de Lorient d’un côté et la campagne de l’autre.
L'exposition est ouest vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les plus de cet appartement, une place de parking et une cave en sous-sol.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires.
Ne manquez pas cette occasion. Une visite s'impose !!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 916 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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NOUREDDINE SGHAIER - IAD

Siren : 518545439 - N° de carte professionnelle : 83405

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