Vente appartement 206 500 €

95,97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

Appartement spacieux et ensoleillé 3 chambres avec grand garage LIBOURNE Situé au calme, à proximité des commodités et à 5 min de la gare de Libourne, venez découvrir cet appartement spacieux et confortable. Au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, il offre une vue dégagée sur les vignes sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée fonctionnelle, une agréable pièce de vie, une salle d'eau, trois chambres dont deux avec points d'eau et un WC séparé. Un grand garage avec un coin atelier complète cet ensemble. Vous apprécierez sa luminosité, son emplacement, ses nombreux rangements. Une visite s'impose ! Idéal pour un projet familial, locatif ... Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.

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Prix de vente : 206 500 €	Prix au m² : 2 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LIBOURNE

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