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Vente appartement 470 000 €
95,6 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Barcarès (66420)
95,6 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Barcarès (66420)
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- 4 916 €/m²
- Meublé
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 de Standing avec Terrasse Privée et Piscine Collective
Découvrez ce somptueux appartement T4 de plus de 95 m², situé au premier étage d'un immeuble de standing.
Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent le confort et le luxe dans un cadre moderne et élégant.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 39 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Les trois chambres, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les WC indépendants, offrent un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
L'appartement est situé dans une résidence de prestige, avec des parties communes en excellent état et un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. La terrasse de 81 m² est un véritable bijou, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. La piscine collective de la résidence ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien.
En plus de ces atouts, l'appartement dispose d'un stationnement intérieur, garantissant la sécurité de votre véhicule. La résidence est située à proximité de plusieurs commodités et de la plage.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de grand standing, alliant confort, luxe et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Procédure en cours : Remplacement des couverture balcon et réparation infiltrations sur rebord terrasse. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891.00 € et 1205.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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6 mois de gestion locative OFFERTS !
Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.
Tous les détails sur notre site web.
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 3575-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXYXRWX
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 4 916 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95,6 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Orientation : Est |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 60 lots | Procédure en cours : Remplacement des couverture balcon et réparation infiltrations sur rebord terrasse |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
891 € / an
Maximum :
1 205 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2025.
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