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Vente appartement 255 000 €
95,18 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Ban-Saint-Martin (57050)
95,18 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Ban-Saint-Martin (57050)
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- 2 679 €/m²
- Étage 2/3
- 1 balcon (17 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Ban-Saint-Martin, T4/5 de 95,18 m² au 2? étage : séjour 45 m², cuisine ouverte, balcon 17 m² ouest, 2 ch, sdb + sde, cave. Garage double en sous-sol possible (+15 000 €). DPE D/GES B. Résidence calme, 255 000 €.
Au Ban-Saint-Martin, à proximité de Metz, découvrez ce bel appartement T4/5 de 95,18 m² situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue de 1978. Libre de toute occupation, il offre un cadre de vie calme et lumineux.
L'entrée s'ouvre sur un grand séjour de 45 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 17 m² exposé ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Cave privative de 4 m² en sous-sol.
Possibilité d'acquérir un garage double en longueur au sous-sol, en supplément à 15 000 €. Chauffage électrique individuel, double vitrage aluminium, VMC simple flux. Copropriété de 26 lots (charges annuelles : 2 160 €), sans procédure en cours.
Secteur recherché aux portes de Metz, proche commerces, écoles et transports.
DPE D (219 kWhEP/m².an) – GES B (7 kg CO?/m².an). Taxe foncière 1 362 € / an. Plan disponible sur demande.
Publiée le 14/10/2025 -
Réf. agence : 251013_SCS-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXZNZ4B
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 2 679 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95,18 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| 1 balcon (17 m²) | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 623 € / an
Maximum :
2 197 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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Siren : 408530467 - N° de carte professionnelle : CPI 5701 2017 000 023 236
07 87 27 36 32
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