Vente appartement 261 500 €

95 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lannion (22300)

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2 753 €/m²
1er étage avec ascenseur
2 balcons (8 m²)
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Erwan GUERVILLY - ImmoForfait

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Description

Erwan Guervilly vous propose à LANNION, QUARTIER GARE, RIVE GAUCHE,
spacieux appartement de type 4 de 95 m² (avec ascenseur) au 1 er étage d'une résidence du début des années 2000,
comprenant 1 pièce de vie avec loggia, 1 cuisine équipée avec loggia, 3 chambres avec placards,
1 SDE avec wc, 1 SDE avec lave-main, 1 wc indépendant.
Au sous-sol 2 GARAGES indépendants fermés chacun par une porte individuelle (garages de grandes capacités, dont 1 pour 2 véhicules de grandes tailles).
Interphone, digicode, volets électriques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erwan GUERVILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 781 499 RSAC Saint-Brieuc
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA16829-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXYOJ7N

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Caractérisques

Prix de vente : 261 500 €	Prix au m² : 2 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 6 pièces - 3 chambres	1er étage avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	2 Garages
2 balcons (8 m²)	Année de construction : 2003
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 80 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 870 € / an

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