Vente appartement 175 000 €

95,59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

Dans le quartier de Villeneuve les Salines. Commerces de proximité à 100 m de la résidence, et à vélo rejoignez le centre ville en moins de 5 minutes. Appartement lumineux, situé au quatrième étage avec ascenseur dans un immeuble récemment ravalée et sécurisée. Son atout charme : un balcon filant avec vue dégagée agréable. Vous y ferez des travaux complets de rénovation pour le mettre à votre gout. Deuxième atout apprécié : garage privatif au rez de chaussée. Un grenier au dernier étage de la résidence, pour optimiser votre stockage. En avant pour un nouveau projet !La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.D'une surface généreuse, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un double séjour baigné de lumière, de trois chambres spacieuses, d'un dressing, d'un cellier, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Très beau potentiel après rénovation.Les charges comprennent le chauffage urbain, le gaz pour la cuisine, l'eau froide et l'eau chaude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY LA ROCHELLE VIEUX PORT

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