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Vente appartement 399 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Courneuve (93120)
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Courneuve (93120)
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- 4 200 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sybille Zheng vous propose: La Courneuve – Gare
À vendre : appartement 5 pièces de 95m2 en duplex avec grandes terrasses et balcon (27.3+6.4+1.45m2)
Bâtiment construit en 2010.
Idéalement situé face à la gare La Courneuve – Aubervilliers (RER B) et à proximité de plusieurs lignes de bus, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique, proche des commerces, écoles et services.
Il se compose comme suit :
*Niveau bas : entrée avec placard, séjour, cuisine, une chambre, salle d’eau avec WC, ainsi qu’un escalier menant à l’étage. Toutes les pièces donnent accès aux terrasses et au balcon.
*Niveau haut : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, WC séparés et rangements.
En sous-sol : un box et une place de parking adaptée aux personnes à mobilité réduite complètent ce bien.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317€ par mois (soit 3804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1862675 - Réf Superimmo : ANVXZRAQU
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 4 200 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 804 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 110 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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