Vente appartement 250 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

L'Escarène (06440)

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2 632 €/m²
Étage 1/2

Karin Gabry - iad

38 avis

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Description

iad France - Karin Gabry vous propose: Une magnifique terrasse ensoleillée, un grand balcon, un parking au pied de l'immeuble, aucune charge, sont les atouts majeurs de cet appartement de 95m² situé au cOEur du village de L’Escarène.
Cet appartement de 6 pièces a un charme fou, il est très clair, à peine passée la porte on s’y sent bien.
Vous profiterez d’un espace remarquable.
La note du diagnostic passera en C après installation d'une pompe à chaleur.
Au pieds du jardin d’enfant et des terrains de boules, cet appartement bénéficie d’un calme, d’une luminosité et d’une vue dégagée qui séduiront les amoureux de la nature.
Vous vous garez sous vos fenêtres.
Tous commerces, écoles, crèche et transport à proximité.
Visites avec disponibilité extra large, week-end compris.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1888868 - Réf Superimmo : ANVXZVFPD

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 6 pièces	Étage 1/2
Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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