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Vente appartement 169 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38100)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38100)
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- 1 779 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/10 avec ascenseur
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18754
Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 bien entretenu, cet appartement traversant de 95 m² séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour double de 30m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant de 12m², avec une vue dégagée. La cuisine séparée et équipée offre un espace fonctionnel pour une surface de 10 m².
La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, 12, 12, et 11 m²(possibilité d'une quatrième), d'une salle de bains et des WC indépendants.
De nombreux rangements, une porte blindée, une électricité récemment refaite et une climatisation réversible complètent les prestations.
Exposition : Traversant sud nord.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement libre dans la copropriété, sécurisée par barrière.
Un garage de 15m² est proposé en supplément (15 000 €).
Le chauffage est collectif urbain, les charges mensuelles s'élèvent à 222 € (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et ascenseur).
Taxe foncière : 2 246 €.
Cet appartement combine confort, sécurité et modularité, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur bien desservi.
À proximité immédiate : Bus; Ligne C 5 et C 8 au pied de l'immeuble, tram, écoles, commerces et espaces verts.
Informations financières :
Les charges sont de 222€
La taxe foncière est de 2246€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjgd4 - Réf Superimmo : ANVXZYY1Y
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 779 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 664 € / an | Taxe foncière : 2 246 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 5/10 avec ascenseur |
| Traversant | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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