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Vente appartement 245 000 €
95,93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 554 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 balcon (2,88 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

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Description

HYPER CENTRE : Quai Stephane Jay
Situé dans un petit immeuble bourgeois du XVIII siècle (façade et toit refait à neuf), un appartement de type T3/T4 de 92.72m² carrez et 95.93m² au sol au 2éme étage sans ascenseur. Belles prestations avec vue imprenable sur la bastille, alliant matériaux modernes et anciens (pierres d'époques apparentes et parquets), ce spacieux 4 pièces plus cuisine équipée dispose d'un bel espace de vie, un grand salon, deux chambres + une petite (6m²), une salle de bain avec baignoire, water-closet indépendant et nombreux rangements. Un balcon de 3m² sans vis-à-vis dans la cour intérieure.
En sus possibilité d'acquérir un garage 16 rue de l'Isère (850m. de la résidence juste en face de la gare)
Caractéristiques :
- Double vitrage
- Chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation
- Parquet dans les chambres et salon
- Totalement rénové en 2014 par des maitres artisans
- DPE D
Charges :
- Taxe foncière : environ 1800€/an
- Charges copropriété : environ 125€/mois
- Digicode
A propos de la copropriété, aucuns travaux à prévoir.
*Mandat n°3118CH
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement au o6 63 99 65 92
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1855.00 € et 2511.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Vincent LA GRECA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VLG-CH3118-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXWC7
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95,93 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est1 balcon (2,88 m²)
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 855 € / an
Maximum : 2 511 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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