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Vente appartement 349 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gometz-le-Châtel (91940)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gometz-le-Châtel (91940)
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- 3 674 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Iness Fourcade vous propose: GRAND APPARTEMENT DE VILLAGE AVEC TERRASSES, GARAGE ET CHARME AUTHENTIQUE – VIEUX VILLAGE DE GOMETZ-LE-CHÂTEL !!
Un véritable COUP DE CŒUR alliant le cachet de l’ancien au confort moderne !
Au cOEur du pittoresque village de Gometz-le-Châtel, découvrez ce superbe appartement plein de charme, installé dans une bâtisse du XIXe siècle soigneusement rénovée.
D’une superficie d’environ 95 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, il offre de beaux volumes, des espaces extérieurs ensoleillés, un garage et une double entrée, le tout sans vis-à-vis.
Ses atouts :
Espace de vie chaleureux au premier niveau : une entrée accueillante ouvre sur un salon cocooning, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau et un WC indépendant.
Accès pratique et indépendant : par la rue haute, accès direct au garage et à un espace buanderie/rangement.
Deux terrasses privatives permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée.
À l’étage : une spacieuse suite parentale, un bureau ou dressing, et une salle de bain avec WC.
Au dernière étage : Deux chambres dont une grande, idéales pour des enfants, des invités ou un espace télétravail.
Chauffage par chaudière à condensation au gaz, garantissant un confort optimal toute l’année.
Cet appartement offre un extérieur intimiste et plein de charme, exposé plein sud — parfait pour vos repas d’été ou vos moments de détente au calme.
L’équilibre parfait entre authenticité, modernité et douceur de vivre.
Une adresse rare dans un village recherché, à proximité immédiate des commodités, du RER B, des axes principaux et des sentiers forestiers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iness Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1866132 - Réf Superimmo : ANVXZNKIN
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 674 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 117 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1820 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 355 € / an
Maximum :
1 833 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2023.
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