Vente appartement 119 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Forbach (57600)

iad France - Yann Jordy vous propose: Superbe Appartement T6 de 95m²
Situé au 1er étage d'une copropriété de 3 appartements.
Je vous invite à venir découvrir cette pépite, idéalement située dans un quartier calme et à 5 minutes à pieds du centre ville.
Avec une superficie d'environ 95m², vous profiterez de beaux volumes avec notamment une belle entrée qui dessert trois chambres dont une avec un balcon.
Vous disposerez également d'un salon séjour et d'une cuisine équipée qui donne sur une belle et grande terrasse avec vue sur le magnifique jardin.
Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le bien comprend également deux grandes caves, idéal pour le stockage.
Pour votre confort, le système de chauffage est individuel au gaz.
Un joli jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre très agréable.
Vous pourrez l'aménager selon vos envies.
Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.67€ par mois (soit 584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Jordy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sarreguemines sous le numéro 801777483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 584 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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YANN JORDY - IAD

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