Superimmo
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Vente appartement 315 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Enghien-les-Bains (95880)

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  • 3 316 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Cécile Darmon - Comm'il vous plaira

Cécile Darmon - Comm'il vous plaira

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Description

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira, l'agence qui laisse le vendeur fixer la commission, vous présente ce bel F4 de 95m2 vendu avec un box et une cave, située au sein d'une résidence dans une jolie rue pavillonnaire et calme partagé entre Enghien les Bains et Epinay-Sur-Seine.
Au 3ème étage sur 4, ce bien se compose d’une entrée avec un grand dressing desservant un spacieux séjour de 27m2 s'ouvrant sur un balcon de 6m2 et une cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée.
Coté nuit vous trouverez 3 grandes chambres (12, 12 et 15m2), deux grands placards, une salle de bain avec fenêtre et un toilette séparé.
S’ajoutent une cave et un box fermé avec porte automatique.
La résidence dispose d'un jardin privatif arboré accessible aux résidents.
Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et chaude ainsi que l’entretien des parties communes.
Appartement entièrement rénové : électricité, double vitrage et volets roulants électriques, cuisine et salle de bain.
A moins de 10 min à pied de la Barre-Ormesson (Ligne H) du lac d’Enghien et de son centre-ville, et des écoles (privées et publiques).
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien les Bains au 06 87 10 54 51 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : DCVAP30000291 - Réf Superimmo : ANVXZN16P
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 316 € / m²

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95 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1964Séjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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