Vente appartement 435 000 €

95,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Enghien-les-Bains (95880)

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose à la vente cet appartement de 96m2 de type F4/5 avec balcon, Box et cave, à 5 min à pied du lac d'Enghien les Bains.
L'appartement, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, se compose d'un séjour lumineux de 24m2 avec une grande baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse de 8,5m2 exposée sud-ouest.
La cuisine restera aménagée et équipée et peut s'ouvrir sur le séjour.
Côté nuit, une chambre de 14m2 avec dressing s'ouvre également sur la terrasse, une chambre de 12m2 avec placard et enfin une suite parentale de 17m2 avec dressing et salle d'eau avec toilette.
Une cave saine complète ce bien, ainsi qu'un double box de 37m2 dans lequel il est possible de garer 2 voitures et de prévoir du rangement.
Les charges de copropriété sont de 450€/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien des parties communes et des espaces verts.
L'appartement est en bon état, double vitrage, volets roulants et stores électriques.
Bien idéalement situé à 5 minutes à pied du lac et 10/12 min des écoles, des commerces et de la gare (La Barre Ormesson, Ligne H à 12 min de Paris Nord).
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 87 10 54 51 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 4 555 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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CÉCILE DARMON - COMM'IL VOUS PLAIRA

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