Vente appartement 212 000 €

95,36 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

Dijon Boulevard Université - Appartement traversant 4 pièces - 95m2
Situé dans une copropriété calme et sécurisée, cet appartement traversant nord/sud de 95m2 offre un cadre de vie agréable aux pieds de toutes les commodités (Intermarché, pharmacie, banque...). Future ligne de tram (L3) à proximité immédiate !
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour traversant de 35m2 deux balcons, d'un dressing, d'une salle de bains, de trois chambres et d'un WC indépendant (croquis de l'appartement dans la liste de photos). Possibilité de créer une 4ème chambre.
Une cave complète ce bien, présence d'espaces verts communs. Stationnement libre sur parkings ouverts et sécurisés. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage double fermé de 21m2 (double ouverture à chaque extrémité).
Cet appartement saura révéler son plein potentiel après un rafraîchissement global et vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Chauffage collectif réseau urbain (chauffage inclus dans les charges de copropriété)
Ascenseur
Très bon DPE
Proximité immédiate avec le centre-ville
Brice Ali Belarbi EI – PIETRAPOLIS IMMOBILIER
0622738294
RSAC Dijon 902 983 873
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 400 €. Dans une copropriété de 223 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Brice ALI BELARBI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902983873

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Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 2 223 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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PIETRAPOLIS DIJON

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