Vente appartement 389 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Créteil (94000)

iad France - Anwar Boudghene vous propose: *** Exclusivité – Vue sur le Lac de Créteil ***
Vous rêvez d’espace, de lumière et d’un cadre de vie unique face au lac ? Cet appartement 5 pièces de 95 m², situé dans une résidence récente (2008) et au dernier étage, est fait pour vous !
- Un séjour convivial ouvrant sur une grande terrasse partagée avec la cuisine, idéal pour vos repas en famille ou entre amis.
- Une suite parentale avec salle d’eau et WC, donnant accès à une terrasse intimiste avec vue directe sur le lac – également accessible depuis une chambre, pour profiter du paysage dès le réveil.
- Deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant, pensés pour le confort de toute la famille.
2 places de parking dont une en sous-sol, viennent compléter ce bien.
À 700 m du métro ligne 8, proche des écoles et des commerces, vous profitez d’un cadre de vie paisible, tout en restant connecté au cOEur de la ville.
Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.67€ par mois (soit 3788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 4 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 788 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2025.

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ANWAR BOUDGHENE - IAD

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