Vente appartement 335 000 €

95,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Créteil (94000)

CRÉTEIL - APPARTEMENT T4 Proche Village -96 m²
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 96 m² habitables, niché dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien ancien a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur.
Avec ses 4 pièces lumineuses (plein sud) et ses 3 chambres spacieuses avec placards dont une chambre parentale de 17m², cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour, d'une superficie de 26 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine ouverte américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Salle de bains avec balnéo et douche italienne, dressing/buanderie, wc séparés.
4ème et dernier étage avec ascenseur.
Une cave et une place de parking complètent le bien.
Parc dans la copropriété, ouverture extérieur avec code sans électricités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 8 minutes à pied de Créteil Village, 12min de la Ligne 8 Préfecture,
N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous.
Marsac Charles 06 50 05 46 27
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1171.00 et 1585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours .
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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 3 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 948 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2021.

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CHARLES MARSAC - INSTANTIMMO

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