Vente appartement 121 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

Coulaines (72190)

iad France - Vincent Boinet (06 71 93 20 57) vous propose : Bel appartement situé aux portes du Mans, proche des commerces et des écoles. Le bien est très bien entretenu et aucun travaux à prévoir. Il comprend: une entrée avec rangements, une salle à manger et un salon transformable pour une 4ème chambre, une grande cuisine de plus de 12 m² environ aménagée. Côté nuit: un couloir dessert de nombreux aménagements dressing, 3 chambres de 10,5, 11 et 12 m² environ. Une salle de douches et WC indépendants. Pour votre confort le chauffage est individuel et au gaz de ville. L'appartement est au 3eme étage sans ascenseur, vue dégagée et exposé Est/Ouest, faibles charges de copropriétés. Cave et parking privé. Visioconférence sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.6 € par mois (soit 895.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Boinet EI (ID 39582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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IAD FRANCE - VINCENT BOINET

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06 71 93 20 57

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