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Vente appartement 218 000 €
95,8 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Colmar (68000)

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  • 2 276 €/m²
  • Exclusivité
Résolument Immo

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Description

Colmar, appartement en attique
L'agence Résolument Immo vous propose cet appartement d’une surface de 95,80m2 situé au cœur de COLMAR, non loin du centre-ville et des voies d'accès principales. Ce magnifique duplex de type T4 vous offre une vue imprenable sur les majestueuses Vosges, depuis son emplacement privilégié au dernier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée semi-ouverte sur un lumineux salon-séjour prolongé par deux balcons exposés Sud et Ouest, une chambre spacieuse, une salle de bains complète (avec douche et baignoire) ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, un espace pensé pour le dressing, un bureau fonctionnel, une salle d'eau supplémentaire et une mezzanine aménagée en chambre, offrant ainsi des espaces optimisés.
Le chauffage est au gaz pour un confort thermique optimal.
Vous bénéficiez d'un garage et d'une cave privée. La résidence dispose d’un garage à vélo, répondant ainsi à vos besoins de mobilité.
Pas de travaux à prévoir, cet appartement est présenté dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions.
prix 218 000€ FAI - (honoraires à la charge du vendeur)
L'appartement est soumis au régime de la copropriété, qui compte 22 lots principaux (appartements) et 23 lots secondaires (caves et garages). Les charges de copropriété s'élèvent à 2111€ par an, (comprenant l'entretien des extérieurs, l'électricité et le compteur d'eau des parties communes, la femme ménage ainsi que les honoraires du syndic).
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements sur cette nouveauté, vous pouvez contacter Lidia PITEIRA de l'agence Résolument Immo - Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 430 439 984

Publiée le 02/05/2024 - Réf. agence : 84668581 - Réf Superimmo : ANVXVNLYU
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 2 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 112 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21061/fees_document.pdf?1695988362

95,8 m² (carrez : 95) - 4 pièces - 2 chambresDernier étage
Avec ascenseurVue dégagée
Année de construction : 1974Eau chaude individuelle : chaudière
InterphoneCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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