Vente appartement 249 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Château-Thierry (02400)

iad France - Emmanuelle Laplaige vous propose: Opportunité rare ! Superbe appartement de 3 pièces avec terrasse garage et parking à Château-Thierry. Entrée privative sur le garage de 23 m2!
appartement de 95m2 offre un cadre de vie exceptionnel aux futurs propriétaires. Ce bien moderne se trouve au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 2007, alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Le salon spacieux de 50 m2 ouvert sur la cuisine est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une belle terrasse de 37.5m²,avec pergola un lieu idéal pour se détendre et profiter du soleil. La cuisine, aménagée et équipée offre de belles surfaces pour les amateurs de gastronomie.
Vous disposerez de 2 suites parentales avec accès à la terrasse, dressing et sde.
Pour le côté pratique une buanderie avec placard vous permettra une optimisation des tâches ménagères.
Il est splendide il vous attend
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Laplaige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 837896141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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EMMANUELLE LAPLAIGE - IAD

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