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Vente appartement 322 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 3 395 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
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Description

A 10mn RER Saint-Maur/La Varenne, dans un écrin de verdure, APPARTEMENT FAMILIAL 4p de 95m² exposé S/O comprenant un séjour de 27m² exposé S/O (vue sur marne), possibilité double séjour si vous n'avez besoin que de 2 chambres, cuisine dinatoire de 11m² aménagée/équipée que l'on peut ouvrir sur séjour, 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé, deux dressings. Un emplacement de parking extérieur couvert complète ce bien. La résidence est sécurisée par une entrée avec portail électrique et interphone pour l'accès à l'appartement. Gardienne présente sur la résidence. Ascenseur. Accès aux bords de marne à pied. Proche écoles et commerces sans nuisance. Venez le découvrir, travaux à prévoir mais habitable de suite possible. Charges annuelles TTC : 2.760 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%TTC. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros.

Publiée le 31/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 343 - Réf Superimmo : ANVXZD2L8
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Caractérisques
Prix de vente : 322 500 €Prix au m² : 3 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / anTaxe foncière : 2 176 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1965
GardienSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, simple vitrageTélévision par cable
Copropriété de 102 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
377 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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