Vente appartement 225 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chamalières (63400)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement Lumineux T4 avec Terrasse à Chamalières
Découvrez ce charmant appartement T4 de 95m² situé à Chamalières. Avec ses 3 chambres spacieuses, son grand séjour de 29m² et sa agréable terrasse de 3.5m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux. La cuisine séparée, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité.
Construit en 1962, cet appartement est en bon état général, il offre une belle exposition avec des vues vers le nord et l'est.
Les commodités telles que l'interphone et la fibre optique sont disponibles. De plus, une place de parking est incluse pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement confortable à Chamalières. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121.5 € par mois (soit 1458 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 458 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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IAD FRANCE - CYRILLE FIGUREAU

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