Vente appartement 499 000 €

95,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Situé dans un immeuble bourgeois de 1842, dans le secteur bas de la Croix-des-Gardes, ce superbe appartement 3 pièces en duplex de 96 m2 entièrement rénové allie le charme du bourgeois à l’élégance du design moderne. À deux pas de l'avenue du Docteur Raymond Picaud et à seulement 500 mètres des plages du Midi, vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes en voiture du centre de Cannes et de sa gare.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence de standing offre un cachet rare et une atmosphère apaisante, à deux pas de la mer.
Les atouts majeurs de cet appartement :
À 5 minutes à pied des plages du Midi et à 5 minutes en voiture du centre de Cannes
Immeuble bourgeois de 1842, au charme historique préservé
Appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité
Calme absolu, en rez-de-jardin
Parking collectif
Ravalement de façade validé et pris en charge par le propriétaire actuel
Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 42 m2 avec cuisine américaine s’ouvre sur une cour intérieure au calme absolu.
Une première chambre de 20 m2, agrémentée d’un grand dressing sur mesure et d’une salle d’eau, offre un confort optimal. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, une seconde chambre de 14 m2 dispose également de sa propre salle d’eau, offrant un espace confortable et indépendant.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux et conviendra idéalement à ceux recherchant un pied-à-terre de prestige sur la Côte d’Azur.

Contact : Luca 07 80 73 65 55

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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