Vente appartement 1 585 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Appartement d'exception sur la Croisette
Vue mer panoramique • Élégance contemporaine • Emplacement rare
Vivez l’essence du luxe cannois dans cet appartement d’exception de 100 m², idéalement situé en première ligne sur la Croisette, face à la mer et à quelques pas du Palm Beach.
Niché dans une résidence intimiste de quatre étages, ce bien rare conjugue prestige, calme et raffinement.
Depuis la terrasse plein ouest, la vue s’étend sur la Méditerranée azur, les plages légendaires de la Croisette et le massif de l’Estérel qui se dessine à l’horizon.
À l’intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir l’élégance et le confort d’un art de vivre exclusif : une entrée accueillante, une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine contemporaine entièrement équipée ouvrant sur un balcon orienté est face aux îles de Lérins, deux chambres avec rangementsdont une avec balcon privé, et deux salles d’eau modernes.
Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité constantesoulignent le caractère rare de cette adresse.
L’appartement se trouve au cœur du quartier le plus recherché de la Croisette, à proximité immédiate des plages privées, des restaurants de renom (Zuma, La Petite Maison…) et du nouvel hôtel 5★ avec club privé et piscine.
Appartement situé dans une copropriété loi no 65-557 du 10 Juillet 1965
• Honoraires à la charge du vendeur
• Nombre de lots : 8
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges
courantes : 2.400 €
• Aucune procédure en cours menée sur le fondement
des articles 29-1 de la loi no 65-557 du 10
Juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
• Classe énergétiques : 140 (C) 21(C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 585 000 €	Prix au m² : 16 684 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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