Vente appartement 680 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

EXCLUSIVITÉ | DUPLEX 4 PIÈCES | CANNES BANANE
Cannes - Situé en plein cœur de la Banane, ce magnifique duplex de type 4 pièces, d'une superficie Carrez de 76 m2 (95 m2 habitables) en dernier étage offre un cadre de vie idéal, à quelques pas des commerces, des plages et du Palais des Festivals.
Dans un immeuble bourgeois de caractère, il se compose d'un séjour / cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche avec toilettes. A l'étage, un espace bureau, une chambre mansardée avec sa salle de bain / toilettes.
Traversant Sud / Nord, il offre une superbe luminosité à toute heure de la journée.
Profitez d'un emplacement exceptionnel avec un fort potentiel locatif.
Possibilité d'acquérir ou de louer un emplacement de parking.

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Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 7 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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CONSULTANTS IMMOBILIER - CANNES

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