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Description

Votre agence ERA MARESOL vous propose à la vente dans un quartier proche de toutes les commodités, un bel appartement de 4 pièces entièrement rénové, très lumineux de 94.5 m² situé au 5ème /6 d'une résidence sécurisée avec camera de surveillance. Traversant S/N avec une vue mer panoramique incluant le cap d'Antibes et la Marina baie des anges, l'appartement bénéficie d'une terrasse au sud et d'un balcon au nord, d'un grand salon et d'une cuisine donnant sur la terrasse, 2 chambres spacieuses, une salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, 1 chambre d'enfant pouvant devenir un bureau donnant sur le balcon, un WC indépendant et un dressing. les volets roulants et les stores sont à commande électrique. Un grand garage pouvant accueillir un véhicule de 5m, un scooter et de nombreux rangements ainsi qu'une cave spacieuse complètent ce bien. La proximité des plages, des restaurants, des écoles et des commerces assure un maximum de services et de qualité de vie. Copropriété de 277 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3840 euros.

Publiée le 14/06/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 12662 - Réf Superimmo : ANVXYSMMC
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 199 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / anTaxe foncière : 1 262 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95,03 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1974Gardien
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 277 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 159 € / an
Maximum : 1 562 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Historique des prix
27 septembre 2025

Baisse de 4,7%

399 000 €
25 juillet 2025

Baisse de 7%

418 500 €
14 juin 2025
450 000 €
Localisation
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