Vente appartement 549 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bry-sur-Marne (94360)

Situé à Bry-sur-Marne, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement F4 d'environ 95 m² est un vrai petit bijou. Niché au premier étage, il offre une sensation de dernier étage, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable à 180 degrés sur la Marne. Une atmosphère de vacances tout en restant en plein coeur de la ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon-terrasse, parfait pour profiter du calme et de la vue. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, on retrouve trois chambres dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Une salle de bains indépendante et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. En bonus : une place de parking en sous-sol et une cave, pour plus de confort au quotidien. École Louis Daguerre à 10 minutes à pied, Centre-Ville / Mairie à 15 minutes à pied, Bus ligne 520 desservant RER A Bry sur Marne au pied de l'immeuble. Les prestations sont de haute qualité, l'environnement est agréable, et l'ensemble dégage une vraie sensation de bien-être. Un coup de coeur assuré. Ne tardez pas une visite s'impose ! Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2680 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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