Vente appartement 172 200 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brest (29200)

iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : NOUVEAUTÉ - BREST QUIZAC - GRAND APPARTEMENT T5 avec 1 PLACE DE PARKING (couverte et sécurisée) et un PARKING aérien- LUMINEUX - DPE classé C
Venez découvrir ce majestueux appartement, avec sa vue dégagée et panoramique sur la ville, exposé plein sud et Ouest , il comprend une entrée desservant un espace de vie de plus de 40m² environ, (cuisine équipée ouverte sur le salon séjour), 3 chambres, une salle de bains, des WC séparés, de nombreux placards. Vous serez séduits par sa configuration atypique offrant ses 2 espaces nuits un pour les parents et un autre pour les enfants. Une cave privée et local vélos complètent ces lots. Possibilité d’une 4ème chambre simple dans le salon et aussi d’une 2ème salle d’eau (plomberie en place)
Dalle en béton. FIBRE. Chauffage collectif et économique SPERNOT (inclus dans les 2200€ / an de charges de copropriété) avec radiateurs en acier. Huisseries récentes avec volets électriques
PRATIQUE, bus à 200m, crèche et écoles à deux pas, petits commerces et commodités à moins de 5 min à pied, proche du parc de la Penfeld. Prochaine ligne de tramway à proximité.
Contactez moi pour plus d’informations ou visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 172 200 €	Prix au m² : 1 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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CÉLINE ROYER - IAD FRANCE

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