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Vente appartement 369 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33300)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33300)
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- 3 884 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Sandrine Hostachy
06 32 27 31 12
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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33300 BORDEAUX - UN APPARTEMENT DE 96 m2 COMME UNE MAISON- IMMEUBLE EN PIERRE - 3 CHAMBRES
Découvrez le charme d'un appartement dans un immeuble en pierre, ou l'entrée indépendante crée une atmosphère qui évoque le confort d'une maison.
➤ Le Confort d'une Maison : Profitez de l'intimité et de la singularité d'une maison, grâce à une entrée privative et un agencement pensé pour votre bien-être.
➤ Espace de Vie Lumineux : Un séjour exceptionnel de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine spacieuse, délimitée par une élégante verrière. Idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
➤ Authenticité et Charme : La cheminée fonctionnelle et les belles hauteurs sous plafond ajoutent une touche d'authenticité et de charme à cet espace
➤ Agencement Idéal : Trois chambres spacieuses forment l'espace nuit
➤ Petite Copropriété : 3 lots
➤ Praticité au Quotidien : Un espace buanderie et de rangement à l'entrée offre des solutions pratiques pour le stockage, y compris un espace dédié aux vélos.
Exposition EST - pièce de vie très lumineuse
Chauffage au Gaz
Cuisine aménagée et équipée
A proximité immédiate des commerces de proximité , du TRAM B et à seulement 2 arrêts de Tram des quais Bordelais , des Halles de Bacalan et de ses nombreux restaurants
Exposition EST - pièce de vie très lumineuse
Chauffage au Gaz
entrée 6.98 m2
cellier 5.14 m2
1er Niveau
Salon séjour 27.28 m2
Cuisine 14.77 m2
Couloir 3.21 m2
Chambre 1 - 12.45 m2
Chambre 2 - 15.09 m2
Chambre 3 - 10.66 m2
Salle de Bains WC - 5.24 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Sandrine Hostachy, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°448546424
Ref annonce : 151707
Publiée le 17/02/2024 -
maj le 30/04/2024 -
Réf. agence : 151707 - Réf Superimmo : ANVXUWEWC
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Prix de vente : 369 000 €  | Prix au m² : 3 884 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an | Taxe foncière : 1 460 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,22% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 361 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 95 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Est |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/10/2023.
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EFFICITY - SANDRINE HOSTACHY
06 32 27 31 12
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