Vente appartement 272 000 €

95,29 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

BESANCON : A moins de 15 minutes à pied de la gare Viotte, découvrez ce magnifique 5 pièces offrant un véritable compromis entre appartement et maison. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare bénéficie d'une terrasse et d'un terrain d'environ 170 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec accès direct à l'extérieur, un séjour convivial, une cuisine ouverte entièrement intégrée à la pièce de vie, ainsi qu'une chambre, une lingerie, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bain avec toilettes. Un garage fermé et une place de stationnement complètent cet ensemble. Le chauffage au gaz assure un confort optimal toute l'année. Un bien rare, au calme, alliant espace, lumière et extérieur privatif , le tout à deux pas du centre et des transports. LES HONORAIRES SONT A LA CHARGE DU VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Copropriété de 15 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 664.74 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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