Vente appartement 275 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose sur le secteur Chaprais / Tristan Bernard, cet appartement T4 de 95m² situé au 8ème étage de la très réputée copropriété 'LE MARLY' au pied de laquelle vous trouverez les commerces de proximité, ainsi que les principaux transports en commun (bus, tram et une station mettant à disposition les vélos électriques municipaux). Cet appartement, intégralement rénové et isolé en 2020, est composé d'une vaste entrée, d'un grand salon/séjour double équipé de grandes baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse de 15m² exposée Sud/Est. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre de 13m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'une chambre parentale de 15m² avec également une baie vitrée donnant accès direct à la terrasse. Ce bien est équipé de menuiseries aluminium haut de gamme en double vitrages, de volets roulants électriques et de stores bannes motorisés. En complément de celui-ci vous trouverez en annexes, un garage fermé sous vidéosurveillance, une cave aménagée ainsi que deux parkings collectifs privatifs et sécurisés. Copropriété de 245 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 1 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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MARC VERNIER IMMOBILIER

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