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Vente appartement 210 000 €
95,41 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Belfort (90000)

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  • 2 201 €/m²
  • Étage 2/3
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Impakt Immobilier SERMAMAGNY & RONCHAMP vous propose secteur Cinéma des quais, ce magnifique appartement Haussmanien récemment rénové avec goût.
Vous serez séduits pas son emplacement et son cachet. L'entrée ouvre sur un large dégagement distribuant toutes les pièces de l'appartement. Le côté jour offre un bel espace de vie ouvert de plus de 36m2 baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous retrouverez tous les codes de l'Haussmannien avec ses moulures, ses hauteurs sous plafond ainsi que ses parquets.
Vous trouverez également une chambre parentale avec placards et salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et double vasque et un toilette séparé.
Le bien se complète par un terrain privatif avec dépendance de 10m2 afin faciliter le stockage de votre mobilier de jardin et une cave de plus de 10m2 également.
Côté technique :
Menuiseries PVC double vitrage 16mm
Chauffage par radiateur électrique installés en 2022
Eau chaude sanitaire par chauffe eau électrique installée en 2025
Charges mensuelles : 100€
Syndic professionnel
Copropriété de 12 lots principaux
Côté environnement :
Ecoles à proximité immédiate
Autoroute à 3 minutes
Lignes de bus 1,2 et 3 accessibles rapidement
Centre ville à 5 min à pieds
Pour tout renseignement ou pour programmer une visite contactez Emilie au 06 25 64 57 51.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2106.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance

Publiée le 16/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2132-IMPAKT - Réf Superimmo : ANVXZGO8C
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 201 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95,41 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 106 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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