Vente appartement 305 000 €

95,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Beaune (21200)

Céline LE ROUX, négociatrice chez EZARE IMMOBILER, vous propose ce bien :
Au coeur du quartier historique de Beaune, au détour d'une rue pavée où résonne encore l'âme des siècles passés, se niche un appartement au charme rare, mêlant élégance intemporelle et douceur de vivre.
À quelques pas des commerces et au coeur de la vie beaunoise, il offre un véritable havre de tranquillité au sein d'un décor chargé d'histoire.
Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans un séjour lumineux, sublimé par une cheminée ancienne en pierre qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine attenante, discrète et fonctionnelle, prolonge cet espace de convivialité où il fait bon se retrouver.
L'appartement se compose de deux chambres, dont l'une offre, tout comme le séjour, une vue imprenable sur la Basilique Notre-Dame. Un spectacle majestueux qui s'admire au fil des heures et des saisons, apportant à ce lieu un cachet exceptionnel et une véritable valeur ajoutée.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, apportant confort et praticité.
Ici, au coeur de Beaune, les façades anciennes et les pavés racontent une histoire, et l'on vit au rythme d'un centre historique vivant et préservé.
Cet appartement séduit autant par son emplacement privilégié que par son atmosphère unique, où se mêlent authenticité et charme d'autrefois.
Une adresse confidentielle et pleine de caractère, idéale pour ceux qui rêvent de vivre au plus près de l'âme beaunoise.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 603 988

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EZARE IMMOBILIER

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