Vente appartement 435 000 €

95,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bandol (83150)

Découvrez ce Duplex Charmant et Lumineux à Bandol
Plongez dans l'élégance et le confort de ce très beau duplex situé au coeur de Bandol. Construit dans un immeuble des années 1930, cet appartement de 95,50 m² allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, il bénéficie d'une exposition sud, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
L'entrée de cet appartement duplex se fait à partir du 2ième étage où se trouvent la pièce de vie, la cuisine aménagée et équipée et 1 Wc indépendant. L'espace de vie principale de 47 m² est un véritable havre de paix, parfait pour recevoir famille et amis. A l'étage inférieur se trouvent les deux chambres spacieuses, 1 salle de bain avec WC et 1 salle d'eau. Une troisième chambre pourrait tout-fait s'aménager à cet étage en fonction du besoin. De plus, l'appartement dispose de 4 balcons pour profiter d'espaces extérieurs sur chacun des 2 niveaux du duplex.
L'appartement est vendu avec 2 caves (idéal pour le stockage) avec accès de plain-pied pour vélos. Stationnement libre dans la résidence.
Bandol, avec ses nombreuses commodités, est un véritable bijou de la Côte d'Azur. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des restaurants, des épiceries et des médecins généralistes. En 10 minutes, vous accédez à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des collèges en 15 minutes. Les parcs et jardins sont également à proximité, offrant des espaces verts pour des promenades agréables.
Imaginez-vous vivre dans ce duplex, où chaque jour commence par une vue ensoleillée et se termine par des soirées paisibles sur le balcon. Ce bien est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 4 555 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2022.

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