Vente appartement 459 800 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Antony (92160)

ANTONY - 92160 - CONSERVATOIRE - RÉSIDENCE DE STANDING KAUFMAN ET BROAD - APPARTEMENT DE 4 PIÈCES 3 CHAMBRES DE 95M2 - RER B FONTAINE MICHALON À 850 MÈTRES - CAVE - LUMINEUX - BALCON - TERRASSE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sophia Orioli vous présentent en exclusivité cet appartement lumineux de 4 pièces situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée Kaufman & Broad de 2006, prisée pour son calme et son entretien irréprochable.
D'une superficie de 89,41 m² Loi Carrez (95 m² au sol), il se compose comme suit :
Une entrée avec rangements,
Un séjour lumineux de 25 m² prolongé par une terrasse d'environ 7 m² offrant une vue sur la cour arborée,
Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
Un dégagement menant à trois chambres, dont deux avec balcon,
Une suite parentale avec salle d'eau privative,
WC séparés,
Et une salle de bains avec un second WC.
Atouts supplémentaires :
Une cave,
Une place de parking privative en sous-sol,
Une résidence de standing parfaitement entretenue.
Emplacement idéal :
Secteur recherché à proximité du Conservatoire,
RER B Fontaine Michalon à 850 mètres,
Commerces, écoles et transports accessibles à pied,
Futur métro ligne 18 à proximité.
Pré-visite guidée à distance disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophia Orioli-Shaiek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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