Vente appartement 125 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

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1 316 €/m²
Étage 4/8 avec ascenseur
1 balcon
1 Garage
Cuisine ouverte

Lecoq Jean-Yves - Dr HOUSE-IMMO

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Description

16000 Angoulême a vendre joli appartement de 95 m ² au 4 e étage avec ascenseur, 3 chambres , 2 salles d eau dont une avec baignoire , salon, salle à manger avec parquets chêne, cuisine récente équipée , cellier , wc séparé, dressing , placard, balcon et terrasse, avec vue sur le golf et le vieil Angoulême, et garage en sous-sol avec ascenseur direct.
investisseur possibilité de faire 4 chambres en co- location ,rentabilité environ 20000€ /annuelle , chauffage gaz de ville, taxe foncière environ 1700€ et charges de co-pro environ 1000€ / trimestre 9 postes de compris dont le chauffage .électricité refaite.
Bien situé, proche des commerces , arrêt de bus a 50 m , écoles ,possibilité également de faire du RBNB .
VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 73036DHI1244 - Réf Superimmo : ANVXVP6DP

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 1 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 4/8 avec ascenseur
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1971
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Historique des prix

17 octobre 2025

hausse de 5,9%

125 000 €

31 janvier 2025

118 000 €

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