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Vente appartement 270 400 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vichy (03200)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vichy (03200)
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- 2 877 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de standing – Quartier Thermal, Vichy
– 94,49 m² – T4 – 3 chambres
Composition du bien
Au cœur du prestigieux quartier Thermal de Vichy, cet appartement de 94,49 m² séduit par son agencement raffiné et sa grande luminosité. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à quatre grandes fenêtres donnant sur la cour intérieure et la rue de Serbie.
La cuisine ouverte, élégamment aménagée avec son îlot central et ses plans de travail fonctionnels, prolonge cet espace convivial.
Côté nuit, l'appartement propose trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une douche. Une seconde salle de bain avec baignoire complète le confort de ce bien.
Côté technique
Le chauffage est assuré par un système électrique. Les performances énergétiques annoncent un coût annuel estimé entre 1 310 € et 1 830 €.
L'appartement bénéficie d'un ascenseur et d'une cave, véritables atouts en centre-ville.
Côté pratique
L'adresse, au 11 boulevard de Russie, profite d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du Fer à Cheval et des parcs, dans un environnement commerçant et animé : écoles maternelles et primaires, commerces de proximité, coiffeur, restaurants… tout est accessible à pied.
Côté finance
La taxe foncière s'élève à 1 087 €.
Cet appartement de standing, rare sur le marché, conjugue élégance, confort et localisation privilégiée au cœur du quartier Thermal de Vichy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 193715 - Réf Superimmo : ANVXZK815
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| Prix de vente : 270 400 € | Prix au m² : 2 877 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an | Taxe foncière : 1 087 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2025.
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