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18
Vente appartement 169 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Valréas (84600)
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Valréas (84600)
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- 1 798 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose cet ancien atelier de cartonnage, transformé en loft de plain-pied avec cour privative de plus de 30 m² - un lieu chargé d'histoire au coeur de Valréas. A seulement quelques pas du centre historique de Valréas, dans une rue à sens unique, discrète et paisible, une porte industrielle anodine dissimule une véritable pépite: un ancien atelier de cartonnage datant des années 1910, aujourd'hui réinventé en loft de plain-pied à l'allure résolument artistique et contemporaine. L'unique escalier - 5 marches accompagnées d'une rampe intelligemment conçue pour des vélos - mène à une cour intérieur ombragée, une véritable havre de paix foisonnant de couleurs et de végétation. Ce jardin intime, parfait pour la détente ou la méditation, annonce déjà le caractère typique et profondément inspirant de la propriété. Derrière la façade aux lignes épurées, ce loft baigné de lumière, aux plafonds hauts et aux volumes généreux, se déploie sans cloison inutile. L'espace de vie centrale, structuré autour d'un poêle à bois Godin, coeur chaleureux de la maison, intègre un salon-coin repas et une cuisine ouverte. De part et d'autre, deux suites avec salles d'eau bénéficient d'un accès vers l'extérieur, renforçant la sensation d'harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'ensemble séduit par sa fluidité, sa simplicité et son atmosphère unique, reflet d'un passé artisanal aujourd'hui sublimé. Un grand espace de stockage (40m²) complète le bien - un atout de taille pour les amateurs des lieux atypiques ou les esprits créatifs. Un bien rare, plein de charme et d'histoire, offrant un mode de vie singulier, au calme et au coeur de la citée papale de l'Enclave des Papes. Andrew HEPPLEWHITE : O6.74.31.O6.26 : O4.9O.41.O6.17 Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 251 euros. Andrew Hepplewhite (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 152 717 - Valence.
Publiée le 13/05/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 3581-cpy - Réf Superimmo : ANVXYI8S4
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 798 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 251 € / an | Taxe foncière : 945 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 30 m² | Rez-de-chaussée |
| Plain-pied | Orientation : Nord |
| Terrasse | Année de construction : 1910 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
| Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2023.
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