Vente appartement 242 000 €

94,6 m²

3 pièces 3 p

Valence (26000)

Un écrin de lumière et d'espace, suspendu au-dessus de Valence ! Imaginez-vous, au sommet d'un immeuble de caractère, dans un appartement T4 d'exception de 94.60 m² + 1 terrasse de 24 m2 où chaque rayon de soleil caresse les volumes généreux. Un panorama urbain s'offre à vous, une toile vivante où se mêlent l'histoire et la modernité. Un sanctuaire de bien-être, conçu pour sublimer votre quotidien : Deux suites spacieuses, havres de paix où le temps suspend son vol, vous invitent à la rêverie. Un salon/séjour cathédrale, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine, scène de vos plus belles réceptions. Une salle de bains digne d'un spa, où les matériaux nobles et les lignes épurées créent une atmosphère de sérénité. Deux mezzanines, espaces modulables à l'infini, où vos rêves prennent forme : bibliothèque, atelier d'artiste, refuge secret... Un sauna privatif, promesse de moments de détente absolue, pour un corps et un esprit régénérés. Une terrasse panoramique, véritable belvédère sur la ville, où les couchers de soleil embrasent l'horizon. Un emplacement privilégié, au coeur du tumulte enchanteur de Valence : Place de l'Université, vous êtes au centre de tout : commerces, restaurants, théâtres. Un écrin de lumière et d'espace, suspendu au-dessus de Valence ! Laissez-vous envoûter par ce lieu unique, où le luxe discret se conjugue avec l'art de vivre à la valentinoise. Et le samedi, le marché emblématique de Valence vous invite à un festin de couleurs et de saveurs. Les classes énergétique et climatique de ce bien connaissent la même notation, soit D, respectivement estimées à 229 kWh/m²/an et 49 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 290 euros et 1 810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 Contactez notre agence VALIMOVIA Valence dès maintenant pour une visite au 04 75 59 33 23 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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