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20
Vente appartement 229 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31500)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31500)
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- 2 436 €/m²
- Étage 7/8 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16753
Découvrez ce spacieux appartement T4 de 94m² situé au 7ème étage sur 8 (avec ascenseur), dans le quartier de la Roseraie à Toulouse. Offrant un cadre de vie alliant confort, luminosité et proximité des commodités, ce bien est idéal pour une vie de famille ou un investissement serein.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22m² ouvrant sur une agréable loggia de 10m² orientée Sud-Ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements ainsi que d'un accès direct à un cellier de 5m².
Le coin nuit offre trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. En complément, une place de parking en sous-sol assure un stationnement sécurisé et facilement accessible.
Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Deux stations Vélo Toulouse se trouvent à proximité immédiate et le métro est à seulement deux minutes à pied, facilitant tous vos déplacements.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1634€.
Les charges sont de 303€/mois.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire dé
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1500.0€
Montant maximum : 2080.0€
couvrir !
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjfa0 - Réf Superimmo : ANVXZYY65
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 2 436 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 636 € / an | Taxe foncière : 1 634 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 7/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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