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Vente appartement 448 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31000)

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  • 4 766 €/m²
  • Étage 1/2
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Bertrand SECHEYRON - eXp France

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Description

T3/T4 de 94 m² (76 m² Carrez) avec terrasse proche de la Place Dupuy
Adresse idéale : À deux pas de la Place Dupuy, cet appartement lumineux et spacieux offre une situation géographique rare, au cœur d'un quartier prisé.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement T3/T4 modulable
Surface : Une surface généreuse et bien agencée pour votre confort.
Extérieur : Une magnifique terrasse de 16 m², véritable havre de paix, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Pièces : Un vaste séjour, deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
État : Appartement en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Atouts supplémentaires :
Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des lieux culturels du centre-ville.
Une visite s'impose ! Venez découvrir ce bien rare alliant emplacement stratégique, confort et extérieur exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,390 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1459€ ~ 1975€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bertrand SECHEYRON - Agent commercial - EI - RSAC toulouse 907 564 678

Publiée le 12/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 85594513 - Réf Superimmo : ANVXYS1Z4
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 4 766 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 390 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Vue dégagéeChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bainFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 459 € / an
Maximum : 1 975 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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