Vente appartement 210 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

Toulon (83100)

TOULON AGUILLON T4 de 94m² (3 ch) 1er et dernier étage
TOULON EST quartier Aguillon un appartement atypique T4 3 chambres au 1er étage et dernier de 94m² habitables "type villa de toit" avec une place de stationnement.
Suite succession dans un bâtiment composé de 4 lots, 2 locaux garage automobiles en RdC et 2 appartements au 1er étage.
il est vendu UN APPARTEMENT composé d'une entrée de distribution, un séjour-salon de 36m², 3 chambres, une cuisine vide, une salle d'eau simple, un toilette indépendant. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est individuel, central et au gaz de ville.
L'appartement a été construit en 1970 et nécessite une modernisation générale surtout en électricité et en isolation murs et plafonds.
Le DPE est de 338Kw/ep/m²/an en F
Le GES en 16kgCo2/m²/an
C'est une copropriété de 4 lots, 2 lots d'habitation et 2 lots de commerce. Il n'y a pas de syndic professionnel, l'ensemble appartenait à la même famille.
Pas de charges, chacun réalisant ses travaux d'entretien.
(Attention prévoir budget de rénovation environ 20 000 € à 30 000 €)

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Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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