Vente appartement 340 000 €

94,52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thônes (74230)

Spacieux T3 avec beaux volumes dans une petite copropriété
En exclusivité, situé au troisième étage d'une petite copropriété dans le coeur historique de Thônes, ce T3 lumineux de 94.52m² habitable et 78.2 loi carrez vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour de plus de 44 m² avec un coin cuisine ouvert.
A cet étage, une salle de douche et un WC séparés viennent compléter le bien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 10m² et 12m² avec rangements.
En annexe, une cave pour ainsi créer du rangement supplémentaire.
Avec toutes les commodités à proximité, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% soit 326400€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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