Superimmo
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Vente appartement 325 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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  • 3 457 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Latitude 45 Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ
Situé à la limite de Tassin, Lyon 5 et Francheville, proche de toutes commodités (transports en commun au pied de l'immeuble, écoles, commerces), découvrez cet appartement rénové en 2018 (plus de 40 000€ de travaux) de 94m2 de surface habitable 4 pièces / 2 chambres avec grand balcon, une cave ainsi que deux places de parking privatives au sein d'une copropriété de qualité (construction Pitance).
Les travaux de rénovation énergétique suivants ont été votés et entièrement financés par les copropriétaires actuels : ravalement de façade, isolation thermique par l'extérieur, rénovation des balcons, étanchéité de la toiture ainsi que l'installation d'un digicode. Leur réalisation est prévue prochainement. Vous bénéficierez donc d'une rénovation complète de l'immeuble sans aucun frais.
COMPOSITION :
Entrée en marbre avec dégagement desservant une très belle pièce de vie double lumineuse et climatisée avec accès direct au balcon, une cuisine séparé aménagée et entièrement équipée avec loggia, un couloir donnant accès à une belle salle d'eau ainsi que deux chambres spacieuses et climatisées dont une avec dressing et l'autre avec un placard ainsi qu'un accès au balcon, un WC séparé.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
Chauffage collectif gaz de ville (répartiteur individuel à venir), climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants, VMC simple flux, fibre optique, store ban électrique, cave et deux places de stationnement privatif.
Référence agence : 2900

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : IR4Y-SEZ-TLV - Réf Superimmo : ANVXZMNS6
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement94 m² - 4 pièces - 2 chambres
Parking extérieur1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)Climatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 126 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Siren : 504928664
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