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Vente appartement 239 000 €
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)
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- 2 543 €/m²
- Étage 2/3
- 1 balcon (11 m²)
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Vasseur vous propose: à SAINT OUEN L'AUMÔNE, BORDS D'OISE/CENTRE, à 5 min de la GARE (RER C - ligne H), COMMERCES, centre médical, centre culturel, ÉCOLES maternelle et élémentaire.
SUPERBE APPARTEMENT F5, sans aucun travaux à prévoir, dans une copropriété très bien entretenue, en retrait de rue, au CALME !
Situé au 2ème étage (sans ascenseur), l'entrée mène à un SÉJOUR DOUBLE LUMINEUX d'environ 30m2, avec BALCON exposé Sud-Ouest. La CUISINE de + de 8 m2, vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagement.
Cet appartement est doté de 3 CHAMBRES :
- une SUITE PARENTALE de + de 18m2 avec dressing, salle d'eau et wc
- une 2nde chambre d'environ 11m2 équipée d'un dressing
- une 3ème chambre de 10,51m2 avec placards
Ce coin nuit est complété par une SALLE de BAINS, et un WC séparé.
L'appartement a été récemment RÉNOVÉ : parquets, peintures murs et plafonds, salle de bains, salle d'eau, wc, radiateurs ... vous n'aurez qu'à aménager la cuisine à votre gout et à poser vos valises !!
Stationnement facile, le bien est vendu avec 2 PLACES de STATIONNEMENT en sous-sol.
Et une CAVE, qui vous permet d'avoir un espace de stockage !
En plus de bénéficier de tous les services du quotidien, vous serez dans un environnement paisible, propice aux belles balades sur les bords d'Oise.
Tous les critères sont réunis ! CONTACTEZ-MOI !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.62€ par mois (soit 2575.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1866776 - Réf Superimmo : ANVXZQTCK
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 543 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 575,4 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 11 m² | Étage 2/3 |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (11 m²) | Année de construction : 2003 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 532 € / an
Maximum :
2 072 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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