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Description

Appartement de 3 chambres avec balcon
Vincent GUINOT vous présente en EXCLUSIVITÉ: Quartier résidentiel, situé à 10 mn de la place du marché à pied et proches des écoles, dans une petite résidence de standing sécurisée très bien entretenue avec ascenseur et jardin, bel appartement traversant de 4 pièces d'une surface loi carrez de 94,09 m² comprenant: grande entrée - séjour de 28 m² ouvrant sur un balcon exposé sud-est - 3 chambres dont une ouvrant sur balcon - cuisine équipée indépendante - salle de bains - dégagement placards - toilettes séparées - cave - 2 parkings en sous-sol. Des travaux de ravalement, isolation, toiture et passage au chauffage du réseau urbain ont été effectués en 2023 et 2024. CALME / NOMBREUX RANGEMENTS / CLAIR et VUE DÉGAGÉE. Retrouvez tous nos Biens sur notre site internet VELOURS et nos pages Google, Facebook, Instagram et Gens de confiance. - 600 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.17%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 548 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) -

Publiée le 22/05/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 85950714 - Réf Superimmo : ANVXYL3HY
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 6 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 548 € / an

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94,09 m² (carrez : 94,09) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1968
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 28 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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