Vente appartement 145 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

Saint Etienne, FOCH - CITÉ DU DESIGN. Dans un environnement résidentiel calme et prisé, venez découvrir ce bel appartement traversant de 94,79 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, ce bien offre un agréable double séjour ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et aménagée, prolongée par un cellier attenant, allie praticité et confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. L'appartement a bénéficié de mises à jour régulières (tableau électrique neuf, cumulus remplacé, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques). De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'ensemble. Le chauffage collectif avec répartiteurs assure une diffusion homogène de la chaleur et un confort maîtrisé. En complément, une cave et un garage privatif fermé viennent s'ajouter à cet ensemble complet, un véritable atout dans le secteur. Sa situation est idéale : à proximité des écoles, des transports (tramway et bus), des commerces et des espaces culturels, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Classe énergie : D - D
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Référence agence : 1488

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 029 € / an	Taxe foncière : 1 757 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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