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Vente appartement 269 200 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Riedisheim (68400)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Riedisheim (68400)
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- 2 864 €/m²
- 2ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté Le Nouvel Immobilier, à Riedisheim. Dans une petite copropriété, venez découvrir ce beau Duplex situé à deux pas du centre-ville.
Au deuxième et dernier étage, ce duplex de 94 m2 habitables (138 m2 au sol) offre un cadre de vie lumineux et agréable.
Vous apprécierez également son jardin privatif de 60 m2, situé au pied de la bâtisse, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Dès l'entrée, sur votre gauche, découvrez un bel espace salon / salle à manger.
En face, vous trouverez la cuisine, moderne, séparée et entièrement équipée.
Au fond du couloir, on retrouve les deux chambres situées à ce niveau de l'appartement, lumineuses et idéales pour des chambres d'enfants ou un bureau.
Ensuite, la salle de bain, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Un wc séparé est également présent à ce niveau.
Au niveau supérieur, en haut de l'escalier, un espace mezzanine, idéal pour du rangement, dessert la suite parentale.
Elle se compose comme suit : une salle d'eau moderne, un coin dressing et une chambre. Offrant tout le confort nécessaire pour un véritable espace parental.
Les extérieurs: un jardin privatif d'une superficie d'environ 60m2, situé au pied de la bâtisse, pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre en toute tranquillité.
Une place de parking extérieure et une cave viennent s'ajouter au lot principal.
Informations techniques: chauffage au gaz, double vitrage
Syndic de copropriété bénévole, charges de copropriété faibles: 50 euros par mois.
Riedisheim est une commune dynamique, idéalement située dans le Haut-Rhin.
L'avis de l'équipe: des belles prestations et la promesse d'un cadre de vie agréable!
Coup de cœur pour: le jardin, le côté clé en main du bien, le très bon classement énergétique et la proximité du centre-ville.
Contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite.
Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIREN : 890580376, Numéro RCS : 890 580 376 R.C.S. Mulhouse. MAD Immobilier au 32 Rue de la Justice, 68100 Mulhouse.
CPI68022021000000010 Délivrée par la CCI Sud Alsace Mulhouse. Garant financier : GALIAN Assurances au 89 rue La Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/03/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : RIEDA4 - Réf Superimmo : ANVXY52QQ
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| Prix de vente : 269 200 € | Prix au m² : 2 864 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,98% TTC - 15 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres | 2ème étage |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (60 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2023.
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Siren : 890580376 - N° de carte professionnelle : CPI 6802 2021 000 000 010
06 34 28 93 27
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