Vente appartement 356 320 €

94,53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ- CABINET BARTH IMMOBILIER RENNES - APPARTEMENT T4 - 95 M2 - ASCENSEUR - CAVE ET GRENIER - AVENUE LOUIS BARTHOU RENNES Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Idéalement situé en plein coeur de RENNES, à 2 minutes à pied de la gare, cet appartement rare au premier étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités de la rue Saint Hélier ainsi que de la gare. L'appartement d'environ 95 m² habitables, modulable en fonction de vos besoins, se compose d'un grand salon avec une double exposition sud et ouest ainsi que 3 chambres spacieuses. Une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC complètent le bien. Enfin, une cave privative et un grenier accompagnent le tout, idéal pour du rangement supplémentaire. Quelques travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement ce lieu de vie unique selon vos goûts. L'ensemble des pièces peut être facilement réaménagé (projections possibles). Ne manquez pas cette occasion de vivre dans le centre de RENNES ! CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations. Référence : 1539RA. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1538 euros. Rebecca ASPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901251421 - Rennes.

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Prix de vente : 356 320 €	Prix au m² : 3 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 538 € / an	Taxe foncière : 1 278 €

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES

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